01 / 08 — Mevcut bina
Önce bugünü anlıyoruz.
Tapu, onaylı proje ve yerindeki kullanımı karşılaştırıyor; alan, kat, cephe ve kullanım özelliklerini inceliyoruz.
SONUÇMevcut durum ve değer unsurları
← Tüm hizmetlerimizWOXVAL / KENTSEL DÖNÜŞÜM
Her payın arkasında bir değer var.
Arsa payından yeni projedeki paylaşıma kadar, dönüşüm kararlarınıza gerekçeli analizlerle destek oluyoruz.
Bize ulaşın ↗Hizmet detaylarına geç ↓HİKÂYEYİ KAYDIRARAK KEŞFEDİN ↓SÜRECİN HİKÂYESİ01 / 08
Mevcut bina
Önce bugünü anlıyoruz.
Dönüşüm, mevcut yapıyı ve her bağımsız bölümün özelliklerini doğru okumakla başlar.
BİZ NE YAPIYORUZ?
Tapu, onaylı proje ve yerindeki kullanımı karşılaştırıyor; alan, kat, cephe ve kullanım özelliklerini inceliyoruz.
SONUÇ Mevcut durum ve değer unsurları
02 / 08 — Yapıdan arsaya
Yapı gider. Arsa kalır.
Arsa üzerindeki payları ve mevcut yapıyla ilişkilerini incelemek için kayıtları bir araya getiriyoruz.
SONUÇArsa ve mülkiyet yapısının okunması
03 / 08 — Arsa payları
Payları, dayanaklarıyla inceliyoruz.
Mevcut arsa paylarını kontrol ediyor; bağımsız bölümlerin değer ilişkilerini ve ekonomik hak sahipliği oranlarını ayrı başlıklarda analiz ediyoruz.
SONUÇArsa payı kontrolü ve ekonomik hak analizi
04 / 08 — Yeni proje
Yeni olasılıkları ortaya koyuyoruz.
Paylaşım etütlerini ve proje alternatiflerini inceliyor; yeni bölümlerin özelliklerini karşılaştırılabilir hâle getiriyoruz.
SONUÇProje ve bağımsız bölüm karşılaştırması
05 / 08 — Yeni değerler
Her bölümün değerini ayrı okuyoruz.
Yeni projedeki bağımsız bölümleri piyasa verileri ve nitelikleriyle değerlendiriyor; mevcut değerlerle karşılaştırıyoruz.
SONUÇBağımsız bölüm değer analizi
06 / 08 — Paylaşım
Paylaşımı görünür kılıyoruz.
Tahsisleri karşılaştırıyor; farkları ve ekonomik denkleştirme seçeneklerini anlaşılır tablolarla ortaya koyuyoruz.
SONUÇPaylaşım ve denkleştirme alternatifleri
07 / 08 — Süreç yönetimi
İlk adımdan teslim aşamasına.
Proje ve paylaşım değerlendirmesinden uygulama takibi ve teslim aşamasına kadar süreç danışmanlığı sunuyor; taraflar arası koordinasyonu, belge ve karar akışını takip ediyoruz.
SONUÇAşama bazlı süreç takibi ve koordinasyon
08 / 08 — Yeni bina
Yeni bina. Açık bir paylaşım.
Kesinleşen proje ve paylaşım bilgilerini analizle karşılaştırıyor; değişen koşulların sonuçlara etkisini değerlendiriyoruz.
SONUÇKarara destek veren gerekçeli rapor
ÇALIŞMANIN KAPSAMI
Kentsel dönüşüm
Tapudaki arsa payı, mevcut piyasa değeri ve yeni projedeki ekonomik paylaşım ayrı başlıklar altında değerlendirilir. Çalışmanın kapsamı, mevcut belgeler ve proje aşamasıyla birlikte belirlenir.
Raporla ilgili iletişim: rapor@woxval.com ↗- 01Mevcut arsa paylarının ve bağımsız bölüm özelliklerinin incelenmesi
- 02Mevcut değer esaslı ekonomik hak sahipliği oranlarının analizi
- 03Yeni projedeki bağımsız bölümlerin karşılaştırmalı değerlemesi
- 04Paylaşım alternatifleri ve ekonomik denkleştirme
- 05Başlangıçtan teslim aşamasına süreç danışmanlığı ve yönetimi
- 06Taraflar arası koordinasyon, karar ve belge akışının takibi
Çalışma sonunda ne alırsınız?
Kimler için?
Dönüşüm hazırlığındaki malik grupları, apartman yönetimleri ve paylaşım alternatiflerini değerlendirmek isteyen hak sahipleri.
Teslim edilecek çalışma
- Mevcut arsa payı ve ekonomik hak analizi
- Yeni bölümler için değer ve paylaşım karşılaştırması
- Denkleştirme alternatifleri ve kararlaştırılan kapsamda süreç takibi
Başlamak için
Binanın konumu, bağımsız bölüm sayısı ve dönüşümün hangi aşamada olduğu. Mevcut tapu/proje bilgileri ile varsa yeni proje ve paylaşım önerileri.
Bize ulaşın ↗Başlamadan önce
Yalnızca rapor mu hazırlıyorsunuz?
Değerleme ve paylaşım analizine ek olarak, kararlaştırılan kapsamda başlangıçtan teslim aşamasına kadar belge, karar ve taraflar arası koordinasyon takibi sunuyoruz.
Arsa payı ile yeni binadaki hak oranı aynı mı?
Tapudaki pay, mevcut taşınmazın ekonomik değeri ve yeni projedeki tahsis ayrı ayrı incelenir. Paylaşım önerisini bu ayrımları açıkça göstererek değerlendiririz.
Ücret ve teslim süresi nasıl belirlenir?
Taşınmazın niteliği, belge durumu ve inceleme kapsamı değerlendirilerek teklif ve teslim takvimi çalışma başlamadan netleştirilir.
BİRLİKTE DEĞERLENDİRELİMBir görüşmeyle
Bir görüşmeyle
başlayalım.
Taşınmazınızı ve ihtiyacınızı konuşalım.